هزینه‌های جانبی خرید ملک در ازمیر

یکی از مواردی که برای بسیاری از سرمایه‌گزاران مورد سوال است، هزینه‌های جانبی خرید ملک در ترکیه است ...

ما به مشتریان خود توصیه میکنیم که 6 تا ۸ درصد قیمت خریدشان را برای هزینه‌های دیگر در نظر بگیرند. در نظر داشته باشید که این هزینه‌ها فقط یک بار پرداخت میشوند. هزینه‌های جاری و متداول مانند مالیات یا عوارض سالانه املاک، هزینه‌های نگهداری و غیره در ترکیه به طور قابل توجهی کم هستند.

یکی از هزینه‌های اصلی در خرید ملک هزینه انتقال سند تا همان تاپو می‌باشد. این هزینه به میزان ۴٪ از ارزش ارزیابی شده ملک است.
این هزینه در ترکیه معمولا بر عهده خریدار می‍باشد ولی در بعضی موارد ممکن است شرکت سازنده نیمی از از این هزینه را بر عهده بگیرد. همچنین لازم به ذکر است که پروژه‌هایی که در طرح نوسازی شهری هستند از پرداخت هزینه انقال سند برای بار اول معاف اند. از سوی دیگر اگر شما در حال خرید یک ملک در حال ساخت در ترکیه باشید، دیگر نیازی به نگرانی در مورد پرداخت این هزینه تا پایان ساخت و انتقال سند نخواهید داشت.

در مورد خرید پروژه‌های در حال ساخت که گاهی به صورت قسطی به فروش می‌رسند، در بیشتر مواقع امکان انتقال سند تا زمان اتمام پرداخت‌ها وجود ندارد و به همین جهت برای رسمی‌تر کردن قرار داد فیمابین خریدار و فروشنده این قرارداد ثبت رسمی اداره ثبت یا همان نوتر می‌شود. هزینه نوتر برای ثبت این قرارداد  (که متغیر است) برای سال 2022 میزان 5.4 هزار مبلغ قید شده در قرارداد می‌باشد. به عنوان مثال اگر شما پروژه در حال ساختی با ارزش 5 میلیون لیر خرید نمایید، هزینه ثبت این قرارداد 27000 لیر خواهد بود. لازم به ذکر است که قراردادهای نوتری برای خارجی زبان‌ها حتما باید با حضور مترجم رسمی تایید شده دادگستری انجام پذیرد، از این جهت هزینه ترجمه قرارداد برای مشتری هم به مبلغ اضافه می‌گردد. این مبلغ اغلب مواقع توافقی بوده و در سال 2022 در شهر ازمیر بین 500 تا 1000 لیر است.

باید نوجه داشت که اگر پروسه عقد قرارداد  توسط وکالت شخص دیگری انجام شود هزینه‌های ترجمه پاسپورت و ثبت وکالتنامه نیز به آن اضافه خواهد شد. به طور کلی یک وکیل املاک و مستغلات بین 2000 تا 5000 دلار  برای خدمات ارائه شده هزینه خواهد داشت. بسته به نوع خدمات درخواستی از سمت مشتری این مبلغ می‌تواند در هر مورد متفاوت باشد.