ازمیر واقع در خط ساحلی غربی ترکیه، نه تنها سومین شهر بزرگ این کشور است، بلکه یک قطب اقتصادی قابل توجه است که سرمایه گذاران را از سراسر جهان به خود جذب می کند. موقعیت استراتژیک شهر ازمیر در کنار دریای اژه، زیرساخت های حمل و نقل رو به توسعه و تاریخ غنی فرهنگی، شهر ازمیر را به چشم اندازی فریبنده برای مشاغل تبدیل کرده است. از سوی دیگر در سال های اخیر، این املاک تجاری ازمیر است که توجه خاصی را به خود جلب کرده است. این مسیر سرمایه گذاری یک مسیر صعودی را نشان می دهد و فرصت های سودآوری را برای کسانی که به سرمایه گذاری های پایدار و بلندمدت در منطقه چشم دوخته اند به همراه دارد.
ایده های ورود به کسب و کار در ازمیر
مانند بسیاری از شهرهای بزرگ و یا شهرهایی مانند ازمیر که به سرعت در حال توسعه هستند شاهد رشد مداوم در بخش املاک و مستغلات هستیم. به زبان دیگر رشد فیزیکی و توسعه قابل لمس شهرها برابر است با ساخت و سازهای بیشترشهری، ساخت فضاهای مسکونی بیشتر، ساختمان های تجاری بیشتر و به دنبال آن رشد زیرساخت های شهری در زمینه های مختلف. از سوی دیگر با توجه به موقعیت محوری ازمیر در منطقه به لحاظ لوجستیکی و دارا بودن بندرگاه ها و فرودگاه و همینطور جاذبه های گردشگری باعث شده که با ازمیر از سرعت توسعه بیشتری برخوردار باشد. به طوری که بر اساس آمارهای برخی موسسات در سال های اخیر ازمیر دومین شهر دنیا از بابت سرعت رشد شهری بوده است. در اینجا سعی داریم تا برخی ایده های بیزنسی در ازمیر را بطور خلاصه بررسی کنیم:
گردشگری و مهمانداری
ازمیر با خط ساحلی، جاذبه های تاریخی و فرهنگی غنی، یک مرکز جاذبه گردشگری است. کسب و کارهای مرتبط با گردشگری مانند مدیریت هتل و مهمان پذیرها، مدیریت رستوران و غذاخوری ها و خدمات توریستی برای سرمایه گذاری ایده آل هستند.
گردشگری سلامت ازمیر به خاطر مراکز درمانی طبیعی و چشمه های آب گرم فراوانش معروف است. جالب است بدانید که شهر ازمیر از جهت این منابع طبیعی درمانی به حدی در داخل ترکیه بر سر زبان هاست که با عنوان ازمیر درمانی از آن یاد می شود.
یکی دیگر از موضوعاتی که باعث جذب گردشگران به ازمیر می شود جشنواره ها، کنسرت ها و رویدادهای مختلفی است در طول سال در شهر برگزار می شود که باعث سرازیر شدن گردشگران داخلی و خارجی به شهر می شود. بیشتر خواننده های معروف ترکیه شهر ازمیر را به عنوان یکی از اصلی ترین مقاصد خود برای برگزاری کنسرت های خود انتخاب می کنند. بعد از استانبول ازمیر گزینه دوم برای تمامی این سلبریتی ها و خواننده ها است.
گردشگری دریایی و سرگرمی های آبی نیز از آنجایی که ازمیر در ساحل دریای اژه قرار دارد، برای گردشگری دریایی نیز ایده آل است. ورزش های آبی مانند موج سواری، قایقرانی و غواصی در بین گردشگران محبوب هستند.
مواردی که در بالا عنوان شد بخشی از پتانسیل های سرمایه گذری در شهر ازمیر در زمینه گردشگری می باشد. قبل از سرمایه گذاری در بخش گردشگری و اقامت در ازمیر، بررسی دقیق بازار محلی، شرایط رقابتی و روند سفر بسیار مهم است. همچنین باید برنامه و اهداف کسب و کار خود را به وضوح تعریف کنید و با مقررات محلی مطابقت داشته باشید. از آنجا که ازمیر شهری است که در زمینه گردشگری به رشد خود ادامه می دهد، پتانسیل ایجاد یک تجارت موفق با استراتژی مناسب و خدمات با کیفیت را ارائه می دهد. شرکت مشاوره سرمایه گذاری ازمیر اینوست در کنار شما خواهد بود که بتوانید بهترین و امن ترین سرمایه گذاری در شهر ازمیر را انجام دهید.
درآمد از طریق اجاره ملک
سرمایه گذاری دربخش املاک در شهر ازمیر همیشه می تواند یک گزینه سودآور بلندمدت باشد، به خصوص اگر به درستی و با اطلاعات کافی برنامه ریزی و مدیریت شود. در اینجا چند فاکتور مهمی که باید هنگام سرمایه گذاری در مسکن در ازمیر در نظر بگیرید و اطلاعاتی در مورد درآمد از طریق اجاره آورده شده است:
انتخاب لوکیشن مناسب: یکی از مهم ترین عوامل سرمایه گذاری در مسکن در ازمیر، انتخاب منطقه است. یک لوکیشن خوب می تواند درآمد اجاره شما را افزایش دهد. به خصوص اقامتگاه ها در مرکز شهر، نزدیک دانشگاه ها یا در مناطق نزدیک به مراکز تجاری معمولاً تقاضای بیشتری دارند. ازمیر نیز به مانند دیگر شهرهای بزرگ توریستی دارای مناطق و محله هایی با محوریت توریست پذیری می باشد. مناطقی که طی سال های متمادی از دید توریست ها شناخته شده است. این چنین مناطق و محله هایی همیشه برای اجاره های ماهانه و هفتگی بسیار سودآور هستند. ولی همین مناطق برای اجاره های سالانه که توسط مردم بومی صورت میگیرد مناسب نخواهد بود. از این رو برنامه ریزی و تعببین هدف از سرمایه گذاری بسیار تعیین کننده می باشد. برای مثال در شهر ازمیر مناطقی نظیر Alsancak و همینطور منطقه ASANSOR را می توان در چنین دسته ای طبقه بندی کرد. همانند میدان تکسیم و خیابان استقلال در شهر استانبول.
نوع دیگر از سرمایه گذاری در بخش املاک و درآمد از طریق اجاره آن می تواند در مناطق ویلایی شهر ازمیر باشد. در این نوع از سرمایه گذاری، درآمد اجاره ملک بیشتر اوقات محدود به فصل توریستی بوده و به عبارت دیگر اجاره های فصلی گفته می شود. و معمولا مدت زمان این اجاره ها 4 تا 6 ماه می باشد. با این حال این اجاره از نرخ اجاره های عادی بالاتر بوده و در مقایسه با اجاره های سالانه سودآوری بیشتری برای سرمایه گذاران به دنبال دارد. مناطقی مانند ÇEŞME ، URLA و همینطور ALAÇATİ برای این نوع از کسب و کار بسیار مناسب است.
در مورد درآمد از طریق اجاره های نرمال سالانه که بیشتر هم مورد نظر سرمایه گذاران است باید گفت که شهر ازمیر به مانند دیگر شهرهای بزرگ دانشگاهی و صنعتی رو به توسعه، همیشه میزبان مهاجران داخلی ترکیه می باشد. از این رو می بینیم که در شهر ازمیر عرضه به نحوی کمتر از تقاضا می باشد. این نشان دهنده این است که برای اجاره سالانه و همینطور فروش مجدد ملک خریداری شده نیاز به انتظار طولانی مدت نیست و آپارتمان مورد نظر همیشه مشتری دارد. ولی با این حال همیشه آپارتمان های نزدیک به دانشگاه ها و همینطور مناطق نزدیک به شهرک های صنعتی بیشتر مورد درخواست می باشد.
این ها تنها بخشی از جزییات سرمایه گذاری در بخش مسکن و درآمد از طریق اجاره آن می باشد. فاکتورهای تعیین کننده دیگر بسیاری وجود دارد که قبل از تصمیم گیری و سرمایه گذری باید مورد توجه قرار داد. هنگام سرمایه گذاری در حوزه مسکن در ازمیر می توانید از مشاوره رایگان کارشناسان ازمیر اینوست کمک بگیرید.
بخش فناوری و نوآوری
یکی دیگر از مواردی که همگام و البته به واسطه توسعه شهرهای بزرگ دچار تحول های بزرگ می شود، بخش فناوری و نوآوری می باشد. که علاوه بر جذب سرمایه های اقتصادی نقشی پررنگ در جذب سرمایه های انسانی و جامعه نخبگان دارد. ازمیر نیز به مانند شهرهای بزرگ دیگر و با دارا بودن چندین دانشگاه معتبر در سطح منطقه و همینطور صنعت رو به رشد خود که در بیش از 13 شهرک صنعتی متمرکز شده اند، نیز از این قائده پیروی می کند. نیازی که رشد رو به جلوی صنایع، نسبت به بروز بودن دانش به کار رفته در تکنولوژی های خود دارند ترکیبی دو سویه بین از یک طرف صنایع و از سوی دیگر دانشگاه ها و مراکز توسعه فناوری و نوآوری ایجاد می کند. و کشورهای رو به توسعه را ترغیب به پشتیبانی هرچه بیشتر از این موضوع وا میدارد.
پارک های فناوری و مراکز نوآوری: ازمیر دارای تعدادی پارک فناوری و مراکز نوآوری است. این مراکز از مشاغل و کارآفرینان مبتنی بر فناوری حمایت می کنند و فعالیت های تحقیق و توسعه را تشویق می کنند. بعضا این مراکز در دل دانشگاه ها و موسسات علمی-آموزشی دولتی و گاهی نیز توسط مراکز خصوصی توسعه پیدا می کنند. این موسسات به در دسترس بودن استعدادهای تخصصی در زمینه های فناوری و نوآوری کمک می کنند. از پشتیبانی توسط مشاوره های علمی اساتید مطرح گرفته تا معافیت های مالیاتی و بسیاری دیگر از مشوق ها در این زمینه ارائه می گردد.
مشوق های سرمایه گذاری: مشوق هایی برای سرمایه گذاری در فناوری و نوآوری در ازمیر ارائه می شود، همانطور که در سراسر ترکیه وجود دارد. فرصت هایی مانند مزایای مالیاتی، مشوق های تحقیق و توسعه و حمایت های سرمایه گذاری وجود دارد.
اکوسیستم استارت آپ: ازمیر دارای اکوسیستمی است که در آن استارت آپ های زیادی متولد و رشد می کنند. این فرصت های مربیگری، سرمایه گذاری و همکاری را برای کارآفرینان فراهم می کند.
مزایای لجستیک: ازمیر با بنادر و زیرساخت های حمل و نقل یکی از مراکز تجاری خارجی و لجستیکی ترکیه است. این امر حمل و نقل و توزیع محصولات فناوری را آسان تر می کند.
بازاریابی دیجیتال و تجارت الکترونیک: ازمیر بازار رو به رشدی در بازاریابی دیجیتال و تجارت الکترونیک ارائه می دهد. پتانسیل رشد برای مشاغل در این زمینه وجود دارد. برای نمونه می توان پلتفرم های متعددی را نام برد که در سال های گذشته با شروع به کار خود و رشد رو به جلو موفق به کسب سهم قابل توجهی از بازار شده اند.
قبل از سرمایه گذاری در بخش فناوری و نوآوری در ازمیر، باید اکوسیستم و بازار محلی را بررسی کنید، طرح کسب و کار خود را توسعه دهید و مطابقت با مقررات محلی را ارزیابی کنید. علاوه بر این، می توانید با همکاری با استارتاپ ها و کسب و کارهای فناوری در ازمیر، شانس موفقیت خود را افزایش دهید. از آنجا که ازمیر شهری پویا است که در زمینه فناوری و نوآوری به رشد خود ادامه می دهد، می تواند با استراتژی مناسب فرصت های بزرگی را ارائه دهد.
سلامت و گردشگری سلامت
گردشگری سلامت و سلامت حوزه بیزینسی مهمی در شهر ازمیر است و این شهر مزایا و جذابیت های بسیاری در این زمینه دارد. در اینجا سعی داریم جزئیات بیشتری در مورد گردشگری سلامت در شهر ازمیر را به رشته تحریر دربیاوریم:
آب های معدنی و مراکز آبگرم: منابع آب معدنی طبیعی زیادی در اطراف ازمیر وجود دارد. مشخص است که این آب های گرم معدنی فواید بسیاری برای سلامتی دارند. موضوعی که ازمیر را از این جهت بر سر زبان ها انداخته و باعث گسیل تعداد زیادی توریست داخلی و خارجی به این شهر شده است. مراکز خدمات فیزیوتراپی، توانبخشی و تفریحی بسیاری در این راستا و با هدف کسب سهم از بازار توریست شهر ازمیر برپا گشته است. چشمه های آبگرم در Balçova، Bayındır، Bergama، Dikili، Menemen، Çeşme و Seferihisar در درمان بسیاری از بیماری ها به ویژه روماتیسم و بیماری های پوستی مفید است.
موسسات درمانی و بیمارستان ها: ازمیر دارای موسسات درمانی و بیمارستان های مدرن است. بر اساس آمار اتاق بازرگانی ازمیر در سال 2023 که در وبسایت این نهاد نیز به انتشار رسیده است، ازمیر دارای 23 بیمارستان دولتی و 25 بیمارستان خصوصی با ظرفیت مجموع بیش از 11 هزار و 400 تخت خوابی می باشد. اگر ظرفیت بیش از 2000 تخت خواب بیمارستان شهر (izmir şehir hastanesi) را نیز به آن اضافه کنیم خواهیم دید که شهر ازمیر به جد در زمینه سلامت قدم های بزرگی را در سطح منطقه برداشته است. و با هدف گذاری دولت ترکیه برای درآمدی 20 میلیارد دلاری از طریق توریست سلامت در سال 2023 میبینیم که زیرساخت های سلامت در شهر ازمیر باعث خواهد شد که این شهر سهم بزرگی از این درآمد را از آنِ خود خواهد کرد.
علاوه بر مراکز درمانی متعدد، شهر ازمیر در زمینه جراحی های پلاستیک و زیبایی، دندانپزشکی و مراکز تخصصی نظیر درمان سرطان نیز حرف های زیادی برای گفتن دارد و در این زمینه بر اساس داده های اتاق بازرگانی ازمیر نزدیک به 110 مرکز درمانی و پلی کلینیک در حال خدمت رسانی به مراجعه کنندگان داخلی و خارجی می باشد.
ناگفته نماند که گردشگری سلامت نیاز به زیرساخت های دیگری دارد که شهر ازمیر در این مورد بسیار غنی می باشد. زیرساخت هایی نظیر هتل های متعدد، فرودگاه بسیار بزرگ با دارا بودن پروازهای خارجی مستقیم به شهرهای مهم اروپایی و روسیه می باشد. بحث حمل و نقل شهری را نیز نباید نادیده گرفت. همینطور آرامش و سکون شهر در ترافیک های روزانه نسبت به شهری مثل استانبول.
در انتهای این بخش لازم به گفتن است که تشویق های دولتی در زمینه راه اندازی کسب و کار در حوزه سلامت به اندازه ای جذاب و متنوع است که پرداختن به جزییات آن در این متن امکان پذیر نمیباشد. چنانچه علاقه‌مند به این جزییات هستید می توانید با مشاوران شرکت ازمیراینوست تماس بگیرید.
فرانچایز و خرید کسب و کار آماده
فرانچایز در واقع به نوعی حق امتیاز برای استفاده از برند دیگران گفته میشود. مدل کسب و کار فرانچایز یک مدل کسب و کار است که به شما فرصت ایجاد و مدیریت کسب و کار خود را با بهره گیری از امکانات یک یک برند آماده و فعال ارائه می دهد.
برای شروع یک بیزینس موفق علاوه بر ارائه یک محصول خوب یا خدمات مناسب نیاز به تبلیغات گسترده اولیه و بازاریابی قوی دارید. این موضوع نیازمند صرف زمان، هزینه و دانش کافی در زمینه های مختلف است. بدون این موارد نیز احتمال شکست و از دست رفتن سرمایه زیاد است. اما فرانچایز می‌تواند تمام این موانع را از سر راه برداشته و آن را هموارتر کند.
هر کسب و کاری حتی با یک ایده خلاقانه، اگرچه ممکن است به سبب ایده خلاقانه خود با احتمال کمتری با شکست مواجه شود اما به دلیل اطلاعات ناکافی با فرایندهای اجرایی و مدیریتی معمولاً در سال‌های اولیه به سوددهی مورد نظر نمی‌رسد. اما استفاده از الگوی فرانچایز موجب سرعت گرفتن در رسیدن به سود و بازگشت سرمایه میشود.
اگر می خواهید یک کسب و کار فرنچایز در ازمیر راه اندازی کنید، می توانید مراحل زیر را دنبال کنید:
انتخاب نام تجاری فرانشیز: اولین قدم این است که مشخص کنید کدام برند را برای افتتاح یک کسب و کار در ازمیر انتخاب می کنید. شما باید به طور کامل درباره برندی که می خواهید امتیاز آن را در اختیار داشته باشید تحقیق کنید، مدل کسب و کار را با کشاوره های تخصصی و عمومی مختلف درک کنید.
برنامه ریزی مالی: هنگام نوشتن طرح تجاری خود، باید هزینه ها و سودآوری کسب و کار خود را به دقت در نظر بگیرید. شما باید هزینه های حق فرانچایز، هزینه های اجاره، هزینه های پرسنل و سایر هزینه های عملیاتی را در نظر بگیرید.
انتخاب مکان: انتخاب یک مکان مناسب برای موفقیت کسب و کار شما بسیار مهم است. هر برندی بر اساس موازین خود ممکن است محدودیت هایی برای انتخاب مکان شعبه جدید شما اعمال کند. به طور مثال ممکن است برندی به شما اجازه ندهد که در نزدیکی شعبه دیگری از این برند، شعبه جدید را راه اندازی کنید. فارغ از این محدودیت ها شما باید مناطقی را که دارای ترافیک مشتری متناسب با کسب و کارتان را داشته باشد.
اسناد و توافقنامه حقوقی: قبل از افتتاح کسب و کار خود، باید مجوزهای قانونی لازم را دریافت کرده و قرارداد فرانچایز را به دقت بررسی کنید. مطمئن شوید که شرایط قرارداد و تعهدات خود را درک کرده اید. در این مرحله از کار توصیه بسیار اکید بر این است که از خدمات یک وکیل زبده در این زمینه بهره مند شوید.
آموزش و پشتیبانی: فرنچایز دهنده اغلب آموزش و پشتیبانی عملیاتی را ارائه می دهد. شما باید این آموزش ها را تکمیل کنید و دانش لازم برای پیاده سازی مدل کسب و کار برند مورد نظر را به دست آورید. در این مورد نیز معمولا هر برند بر اساس موازین خود عمل می کند. ولی در چارچوب کلی بحث فرانچایز این آموزش و پشتیبانی به مدت زمان های مختلف قابل ارائه است.
بازاریابی و تبلیغات: شما باید یک استراتژی بازاریابی موثر برای تبلیغ کسب و کار خود ایجاد کنید. درک بازار محلی و شناسایی پایگاه مشتری هدف خود بسیار مهم است. اینجاست که یکی از مزایای حائز اهمیت سیستم کسب و کار فرانچایز خودنمایی می کند. چراکه هر برندی بر اساس سطح کیفیت خود از سال ها قبل بازاریابی ها و تبلیغات لازم را در بسترهای مختلف انجام داده اند.
استخدام کارکنان: شما باید کارکنان مناسب را برای اداره کسب و کار خود استخدام کنید. شما باید در انتخاب پرسنل دقت کنید و از آموزش آنها اطمینان حاصل کنید.
راه اندازی یک کسب و کاراز طریق فرنچایز درشهر ازمیر می تواند شانس موفقیت شما را افزایش دهد زیرا موفقیت این امر بر اساس شناخت و مدل تجاری یک برند آماده و موفق است. با این حال، نیاز به برنامه ریزی خوب و مدیریت تجاری دارد. شرکت مشاوره سرمایه گذاری ازمیر اینوست در این زمینه و با بهره گیری از مشاوره صاحب نظران در حوزه فرانچایز آماده ارائه خدمات راه اندازی کسب و کار برای شما می باشد.
48 - 150 متر مربع 
