Чтобы свести к минимуму любые риски, связанные с оформлением сделки купли-продажи, нужно получить полную информацию о застройщике. Застройщик – это строительная компания с лицензией и с разрешением на строительство недвижимости для продажи или передачи прав на неё покупателей.
Надежность застройщика – это его репутация. Нужно знать срок выполнения и качество строительных работ данной строительной компании.
Можно изучить историю создания строительной компании, изучить обьекты, которые уже были построены. Обязательно нужно посетить офис строительной компании и лично познакомиться с представителем компании. Обратить внимание на расположение офиса, на его обустройство, и на работающих сотрудников. Посетить шоу-рум компании и оценить профессионализм работающего персонала.
Проверка надёжности застройщика не обходится без проверки сроков сдачи строящегося обьекта. Добросовестная строительная компания своевременно сдаёт обьекты в эксплуатацию. В редких случаях стройка может затянуться не по вине застройщика. Это может быть форс-мажор с выдачей документов.
Деятельность строительных компаний строго контролируется государственными органами власти, с соблюдением всех международных строительных стандартов. Каждая строительная компания должна иметь:
- официальное свидетельство о регистрации
- лицензию на строительную деятельность
- акт на право собственности на земельный участок
- смету работ
- разрешение на строительство обьекта
Важно знать, на какие средства ведётся строительство:
- используя свои активы
- используя кредит
Определить надёжность застройщика можно с помощью оценки уже построенных жилых комплексов. Принимая во внимание качество наружных и внутренних отделок.
Подводя итог, можно понять следующее, что ненадёжный застройщик это строительная компания, которая:
- не имеет разрешения на строительство
- не имеет документов на земельный участок
- имеет серьёзные нарушения сроков строительства
- предлагает низкие цены, которые ниже рыночных
- имеет плохую репутацию
Застройщики возводят многоквартирные комплексы за один-два года. Обьекты сдаются полностью готовыми к проживанию и с разноплановой внутренней инфраструктурой.
Агенство Измир Инвест работает с проверенными застройщиками и тщательно проверяет документацию работ, перед тем, как добавить обьект в каталог на сайте.
