قوانین جدید اقامت خرید ملک در ترکیه: الزام به خرید ملک به ارزش 200,000 دلار آمریکا

افراد خارجی که به دنبال اقامت در ترکیه هستند، از روز 16 اکتبر سال 2023 با به‌روزرسانی قابل توجهی در زمینه کسب اجازه اقامت از طریق خرید ملک روبرو شدند.

طبق قانون شماره 6458 مربوط به خارجیان و حمایت بین‌المللی (LFIP)، ترکیه گزینه های جدید به لحاظ قیمت و مزایای اقامت برای خارجیانی که مایل به اخذ اقامت با خرید ملک در کشور ترکیه هستند، ارائه می‌دهد. بر اساس این تغییرات که توسط وزارت کشور اعمال و بوسیله اداره مهاجرت ابلاغ شد، از این پس اخذ اقامت موقت قابل تمدید به واسطه خرید ملک در کشور ترکیه از رقم سابق 75،000 دلار به رقم جدید 200،000 دلار تغییر یافته است. لازم به ذکر است که این قانون شامل کسانی که قبل از تاریخ 16 اکتبر سال 2023 سند ملکی (تاپو) خود را دریافت کرده اند نمی شود.

خبر خوب در رابطه با این دستورالعمل جدید اداره اقامت ترکیه این است که بعد از این خانواده هایی که فرزندان بین 18 تا 23 سال که مجرد و یا در حال تحصیل هستند دارند نیز می توانند با درج نام فرزندان در سند ملکی جهت اخذ اقامت خرید ملک آنها نیز اقدام کنند.

در گذشته این امکان وجود نداشت و فرزندان بالای 18 سال یک خانواده نمی توانستند از مزایای خرید ملک والدین خود بهره مند شوند. در این جا لازم است بدانید در رابطه با برنامه اخذ شهروندی کشور ترکیه هیچ تغییری اعمال نشده و همچنان فقط فرزندان زیر 18 سال امکان اخذ شهروندی به واسطه خرید ملک توسط والدین خود را دارند.

همچنین لازم به ذکر است که در دستورالعمل جدید اداره اقامت ترکیه در رابطه با اخذ اقامت ترکیه توسط خرید ملک به ارزش 200،000 دلار، همچنان فقط و فقط از طریق خرید یک واحد مسکونی و یا به عبارتی فقط یک سند ملکی اقامت امکان اخذ اقامت وجود دارد. در حالی در برنامه اخذ شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک این امکان وجود دارد که مجموع چند واحد مسکونی و یا در واقع چند سند ملکی به حد نصاب 400،000 دلار برسد.

فارغ از بحث دستورالعمل جدید نکته مهمی که در برنامه اخذ اقامت از طریق خرید ملک در کشور ترکیه وجود دارد این است که ملک خریداری شده نمی تواند به صورت پروژه های پیش فروش باشد. به عبارت دیگر اخذ اقامت فقط از طریق واحدهای مسکونی آماده سکونت امکان پذیر می باشد. در همین راستا برگه ای که اداره اقامت برای این موضوع مورد بررسی قرار می دهد برگه پایان کار پروژه (yapı kullanım izin belgesı) از شهرداری منطقه مربوطه می باشد. درخواست اقامت هایی که فاقد این مدرک باشند از طرف اداره اقامت رد می شود.

در راستای این موضوع باید گفت این امکان وجود دارد که از یک پروژه در حال ساخت یک واحد مسکونی  به ارزش 200 هزار دلار خرید کرده و بعد از اتمام ساخت پروژه و دریافت پایان کار پروژه از شهرداری، برای اخذ اقامت حرید ملک اقدام کرد.